近年来，青岛市即墨区国资中心把盘活闲置土地、楼宇、设备等存量资产作为推进国企改革的重要举措和有力抓手，积极支持区属企业将园区建设、双招双引与盘活闲置资产结合起来，通过合资新设、土地入股、资产收购、资源整合等方式，把“沉睡资源”转化为新兴产业和发展优势，督促区属企业在扩大有效投资、拉动经济发展中实现做优做强做大。
以招商引资为抓手，开展闲置资产“改巢引凤”
即墨区属企业充分发挥国有资本招引优势，通过招商引资之力积极拓宽闲置资产盘活渠道，让一批沉睡的资产迸发活力和生机，实现“蝶变重生”。
即墨区旅投公司通过司法拍卖竞得原“耕耘百年”厂区、厂房等资产，为从闲置厂房和土地中挖掘新动能，区旅投公司依托“青铜花开青年突击队”，采取资产重组、租赁、托底收购等方式，将闲置厂房和土地向优质项目转移配置，引进青岛理工大学智能制造研究院和智能制造创新中心，由格斯特（青岛）新能源公司租赁该土地和厂房，并投资建设不少于1万平方米的9米层高厂房，作为项目的加工制造车间使用。项目达产后，年产值可达2亿元以上、总税收超过万元，为人以上解决就业问题。区旅投公司实行“一站式”配套服务，经过5个月的奋战，完成厂区改造并达到入驻条件。目前已与25家企业达成合作意向。企业正陆续入住。即墨区丁字湾科技金融公司充分发挥自有物业资源，对公司开发建设的金海广场写字楼进行针对性招商租赁，结合所在区位资源优势，着力打造以总部经济、数字科技、新兴产业等为主的高端商务综合业态。目前，公司已接洽多家科技类、基金类企业和国内领先的商务酒店品牌，相关招引落地工作正在商洽中。下步拟加盟华住会旗下的桔子精选酒店，并接引入驻金海广场。
以园区建设为纽带，助力闲置资产“变废为宝”
即墨区国资中心着力在资产盘活处置新路径上勤探索，积极支持区属企业全面梳理收益率较低的资产，突破固有招租模式，结合产业园区建设，实现闲置资产价值最大化。
和晟公司对经济开发区核心区域长期闲置楼宇鹤林大厦进行了收购，规划建设一个集培训、直播、跨境电商代运营、金融服务、供应链云仓等综合性的生态基地和数字化的跨境电商产业园，目前，办公区域以及展厅、样品库装修、卖家入驻、展厅货品陈列、线下选品、平台交易、卖家销售等各个环节已有序开展，先后引进亚马逊、速卖通、独立站、ebay、阿里、抖音等多家平台。目前，已与3家公司签约，入驻员工达人。同时，公司正在和国内头部红酒跨境电商进行对接，已有10家企业有入驻意向，目前正在进行深入洽谈。
即墨区原公路局沥青搅拌站土地划拨至即墨区丁字湾科技金融公司，作为历史遗留问题，该土地一直闲置，造成资源浪费。公司通过重新收储、挂牌等方法盘活土地，实施金海（北安）智慧产业园项目。主要建设创新中心、展示中心及智能制造中心等，旨在依托汽车产业新城，引进人工智能、智能制造、新材料等企业，打造高端制造产业园。项目投产后，将成为该区域新材料和智能制造的一张靓丽的“名片”。
以资源整合为支点，撬动闲置资产“焕发生机”
即墨区国资中心积极支持区属企业整合资源优势，实现资源有效对接，共同开发闲置资产或土地，实现多方合作共赢。
为盘活闲置土地等资产，商贸城公司引进全国总资产规模最大的地方AMC作为合作方，借助其雄厚的资金实力和丰富的不良资产处置经验推动项目顺利进行。双方签约总规模3.5亿元的结构化专项基金，用以推动项目的资源整合。经积极洽谈和多方协调，项目spv公司陆续完成5家银行不良债权收购，实现了闲置土地的有效盘活。区城投公司负责盘活墨水河畔“烂尾楼”，该项目为区重点建设项目，已闲置浪费多年，对市容市貌影响较大。为加快解决历史遗留问题,区城投公司结合自身资源优势，充分利用墨水河畔的优势地理位置，将原坊子街综合楼设计变更为精品、休闲、特色型商务酒店，项目建成后，将成为墨水河畔的地标性建筑物。项目总投资1.51亿元，已完成竣工验收，正在进行酒店开业前期筹备工作。
落实盘活存量资产扩大有效投资，国有企业在充分研判和把控风险的基础上，敢于担当，全面发挥示范引领和带动作用，积极撬动社会资本参与，将盘活存量与激发活力有效衔接，加快构建新发展格局，助力全区经济稳增长、求发展。（大众报业大众日报客户端记者张晓帆报道）