大跌眼镜交付漏水减配惊装比烂,业

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每逢年底,对开发商的终极大考——楼盘交付就来了。

但很不幸,这两年或许是成都楼市整体品质最差的两年。

同一个开发商,交付大概率是一年比一年差,同一个项目,交付大概率是一期比一期差。

墙体浸泡、喷绿的草皮、夜光跑道不翼而飞,这些哭笑不得的现实就在身边。

真是世风日下,都在比烂了。

有人可能要说:“现在开发商日子也不好过,能交房就不错了,还要啥自行车?”

这句话,怼的我是哑口无言。

是啊,与烂尾的项目一比,能顺利交房确实值得庆幸,但开发商按时交房不是天经地义的事情吗?

老百姓的钱也不是大风刮来的,好不容易凑齐的首付,每月的房贷也是一座大山。

曾几何时,能交房已经变成了唯一要求?楼盘质量已全然不顾了?

这显然是病态的。

01

最惨交房季,问题重重

从一纸蓝图到完美交付,于购房者而言,没什么比看到新家更期待的事情了,但期待有多高,失望就有多大。

龙泉驿大面某楼盘:

很不幸,这是本人购买的楼盘,交房苦等三年半,延期半年就不说了,可能由于赶工期的原因,建筑垃圾都还未及时清理,杂乱的实在是有点看不下去。

第一印象很重要,一来就看到堆积如山的废料,业主心理肯定不是滋味。

但不管,先交付,后慢慢整改,提前一天交付就可以多收一天物业费,何乐而不为呢?

进入室内,更是亮瞎了我的狗眼。

墙体空鼓、门关不上、地板破损,便利贴好像不要钱似的,把房子都贴满了。

这大洋的验房费花的值。。。

虽然交房时间已过一星期之久,据介绍,收房业主少的可怜,不满意的十之八九。

或许是缺钱了,或许是住宅最后一期,卖完了干脆摆烂,哎,气哭了!

当你看到一只蟑螂时,实际上早已有了一窝的蟑螂,还有些看不到的角角卡卡,还不晓得有啥大问题了。

成华区某楼盘:

早期宣传绿树成荫,绿化率54%,这个指标,不吹不黑,说生活在公园里都不为过。

但收房时,业主的幻想被击的稀碎。

想象中茂密的园林被稀稀拉拉的小树苗以及枯死草皮所取代,确实原生态,高!

能看到的是绿化缩水、大门减配,看不到的室内往往更吓人。

墙体浸泡、发霉、底板发霉、吊顶泡水等,精装瞬间惊装,本来以为我见过大世面的,但还是惊掉了下巴。

这还是区域的改善项目,精装标准极高。。。着实闹出了不少的笑话。

天府新区某网红楼盘:

原本规划的夜光先进环保荧光跑道,交付时却变成了喷漆沥青,这何来的高科技?

在儿童区,甚至只有几个不锈钢的滑梯焊接在那摆着,学步带、攀爬架、沙坑、蹦床不翼而飞。

小区内部的绿化就是草皮加小树,倒是一条10米宽的大马路格外显眼。最牛的是啥,为了达到规划验收,草皮直接铺在混凝土上...

当业主代表和开发商协商时,更是语出惊人:“不是我们不够优秀,是你们想得太好了”。

好嘛,这下装都不装了。

02

为啥其他城市楼盘,交付质量相当不错

作为对比,我们来看看同为一线城市有力争夺者杭州的情况,绿城桂语映月,单价2万/㎡,在均价4万/㎡的杭州,也就是所谓的纯刚需小区吧。

其高层产品,经典的三段式建筑,窗墙比极高,南向大面积的玻璃栏板,搭配横竖金属装饰线条,其颜值之高,看了还真有点爱不释手。

进入大门后,又是一个庞大的水景,整体观感显得非常大气。

在这里,你不会看到在刚需项目中所常见的那种粗糙、廉价、得过且过,而是越来越质感、精细和花费心思。

儿童活动区、环形跑道、社区活动空间,全部齐备,一点都不少,也一点都不差。不仅如此,游乐园还铺设了柔软防滑的塑胶地面,安全性比较高,不用担心受伤。

灌木修剪平整,乔木及灌木、球类点缀在草坪中,未看到枯黄、坏死的。

再来看看南京的江畔月明府,售价3万/㎡,在南京也就是中等偏上的水平。

据说不少人开盘前,连房都没看,就直接报名了。开盘现场也非常火爆,首开全部卖光,加推卖光,最后一次开盘项目还将首付比例提高到了5成,也依然全部卖光。

这就是好口碑带来的效应。

在进入大门后,一座设计通透、大气的水景令人眼前一亮不仅能增添小区的灵动感,品质感也会油然而生。

小区外立面采用镜幕极简设计风格,以灰白色为主调,金属线条流畅、清爽,不失大气,颜值颇高。

车库是小区的品质的重头戏,也是最容易忽略的地方,可以看出项目是完全用了心的。

最后,我们再来看看川内宜宾某楼盘。

两个字“漂亮”,直接把项目做成了景观,大气的水景令人眼前一亮。

坦白来讲,园区设计元素相当丰富。不管是草木,还是假山、凉亭,甚至只是园区的入门的步道,都呈现出浓浓的高级元素感。

03

开发商集体比烂的原因何在?

真的,无意针对任何城市、任何开发商、任何项目,但有时候真的气不过,毕竟我也是受害者。

而你,也可能是下一个受害者。

毋庸置疑,这两年,成都楼市的交付标准正在一路俯冲向下,已经形成一股歪风邪气,不是比好,而是比烂,业主的PPT制作水平倒是上升了不少。

究其原因,可能有以下几个缘故:

①上一轮行情大涨,开发商把精力放到了快速扩张上,不再


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