正商汇航佳苑最近交房了!
你一看这个小区,你就有莫名的熟悉感,咦,这画画的功力跟大草皮真的一点儿也不输给正商家河家。
本来以为,正商家河家的交房或许是正商的漏网之鱼,毕竟价格便宜啊,减配是正常,但是如此减配的小区可能是只有这一个小区吧。
但是看完正商汇航佳苑,我只想告诉你:
未来,正商1.3万的交房,大概都会是这样,特别是前3-4年卖的房子,请不要有任何交房的期待。
交付标准高于这两个盘,那是撞大运!
交付标准低于或者等于这两个盘,那是正常!
买正商的房子,以后一定要看完这两个交房样本才可以!
01
到底如何呢?
看之前,一定要慢慢呼吸,先吃上一个速效救心丸!
今天就给大家实景呈现:
1、先来看大门:
对这个小区的第一感觉就是小区抬高了,如果发生洪涝灾害的话,大概率是不怕。
走进了一看,里面的几棵稀稀拉拉的小树苗,让我觉得这树种估计非常名贵,要不,这还没有进去,心都凉了一半。
看到这大门以后,给你了一个机会,这大门也算可以的,人车还分流,重拾信心。
2、小区景观:
一进入小区,果然没有辜负第一眼的感觉,大面积的留白+大草皮!
大面积的石材铺设,消防通道是用沥青铺设,儿童游乐区孤零零的一个器材,可以踢足球的草坪……
看完印象最深的就是园林景观的挥毫泼墨。
图三的路两边的景观中,为了防止尴尬,直接在每两棵中间的留白中,画上了画:
一是好看;
二是可以给孩子蹦蹦跳跳的有撒欢的地方,反正本来就三栋楼,业主不多,孩子不用争抢,一人一个蓝格格!
看到了这么多的蓝画线条,我突然产生了一个魔鬼的想法:这路到底有多宽呢?
就拿这条路,我用脚量了量,从这个石墩子到另外的一个,10来步,大概8-9米。
小区内一条8-9米的路,这真的让人惊掉下巴!
我们都知道,现在中招体育提高到分了,为了我们的孩子这真的是妥妥的超前设计。
撒欢吧,娃儿们!
或许以上只是细节,那么请看这张俯拍的图:
关于室外的部分,我不再描述,因为这两张图片一上,一切都显得苍白!
那么室内如何呢?
1、空鼓是比较多!
这是还未修改的空鼓,但是室内类似这样的面积比较大的也不少。
2、地面不平,连暖气片都没有
地面没有填充,并且不平整,我尝试蹦了一下,颤抖声真的很大,底部比较薄!
3、春天的甲级门+塑钢窗!
本来以为门可能也只是丙级门,没想到虽然没有指纹密码锁,但好歹是个甲级门。但是一看窗户,瞬间觉得那个熟悉的房企又回来了。
塑钢窗,很少有开发商用了,在这里出现了。
4、电梯,是康力电梯
康力电梯,看了百科解释就好了:
02
看完这些,我直接想躺尸了。
咋说呢,就觉得1.3万左右正商的房子,以后树多了就会很不习惯!
从正商家河家到正商汇航佳苑的交房,他们都有一个共同点:
1、大面积的柏油路!
2、石材+大草皮是特征!
3、路太宽,就用画来伪装!
关于门,在这里,我看到了升级。
正商家河家有时候找不到门,而这里却可以并且不错,在市面上算可以了。
大家可以看下:
不管是单元门,还是大门还是入户门,起码算是给足了业主的面子!
还算配得上这个价格了。
地下层高是不错的,起码这里高个子骑电动车并不羞耻。
相比着抬不起头的地下室,业主的尊严在这里也得到了体现!
你要问我还有哪些优点儿:
我摸了摸良心,真的说不出来了。
03
最近特别想同情以下购房者:
1.15万买的正商湖西学府;
1.2万买的正商生态城。
……
为什么呢?
因为大概率,这些交房场景还会存在!
就拿正商湖西学府来说:
年,正商经过激烈的争夺,拿下这个地块,在双湖科技城的土地中,地价还不算低。
单价万/亩,楼面价元/㎡。
按照楼面价来算的话,毛坯1万出头的价格,也只是保本而已,而首开看看情况:
9月5日开盘推出高层9#(2D27F2T4),洋房8#(3D8F1T2),共计推出套,去化套。高层成交精装均价元/㎡。共计推出套,去化套。
楼面价5千+,精装1万出头,这价格妥妥的性价比比较高,也怪不得有人买,首开去化率如此之高。
现在想想正商家河家1.2万的价格,地铁2号线也是非常香。
正商汇航佳苑的1.3万的价格,地铁3号线也是香的。
而现在,我们却要为他的香,他的价格买单了。
特别是两个交房都是如此以后,大概率这种石材+大草坪将会变成常态化。
你要问我,十三姨,你确定吗?
我并不敢拍着胸脯说,他们一定会有问题。
万一开发商过一段时间契约精神有了,决定要改变了,或者突然间资金链充裕了呢?
04
或许你会说,我再也不买他们家的房子了。
我想告诉你的是,减配,未来不止他们一家,还有很多家,以后大宽路面可能会是常见的交房标准!
但是哪些房子最有可能出现这种情况呢?
1、降价的房子,房价一降再降的那种。
2、开发商明显是要跑路的,肯定不会好好做产品。
3、资金链紧张的房企,即使不在这波中烂尾,交房大概率也要减配。
4、小房企或者一直搞内购的房企,将会是我们的黑名单。
最后我想说,希望有一天,我能收起我的锤,然后,出现能一下子惊艳住了我的房子。
这个时候,我也愿意成为开发商的狗腿子,为他们大肆宣扬自己的同时助攻一下。
年,唯愿这是今年交房最差的房子,唯愿交房水准能够提高,唯愿不再有烂尾楼,唯愿世界和平。