高档小区也难逃防水劫外立墙渗水裂缝

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最近,青岛频繁遭遇强降水,房子漏雨、渗水成为很多业主头疼的事情,其中青岛一高档小区东宸府由于有众多市民反映,有记者进入小区探查,发现小区不仅排水存在很大问题,小区建筑结构外墙还存在大面积露筋现象,外墙整体都浸泡在水中,甚至部分外墙都没有做防水处理。

建筑竖立面一直都是防水施工的痛点。立墙防水一般采用沥青防水卷材复合非固化涂料施工,然而立面条件下,因非固化防水涂料的产品特点,其与卷材及基面的粘结强度不佳,导致卷材发生滑移现象,影响防水效果。针对针对立墙施工的滑移问题,出现一种新型环保、可喷涂、可辊涂的单组分水性产品——高粘抗滑水性橡胶沥青防水涂料。什么是高粘抗滑水性橡胶沥青防水涂料?

高粘抗滑移橡胶沥青防水涂料以聚合物乳液、橡胶和乳化沥青为主要原料,加入多种功能性助剂,利用高分子改性沥青技术制备的、具有高粘抗滑移特点的单组份防水涂料。具有抗流挂、抗滑移、粘结性强、对环境友好的特点。

该涂料使用时,需要同自粘卷材复合使用,使防水层既具有卷材厚度均匀、质量稳定的优点,又具有防水涂膜的整体性、节点与异形部位便于处理的优点。两种材料想结合,形成整体的复合防水系统后相互渗透,难以分离。

立墙复合型防水施工流程:

1、基面处理:防水施工前,首先需要清除立墙表面的脱模剂、泥浆、污渍等异物,确保基层坚实、平整、无缺陷。对穿墙管跟、施工缝等节点部位进行加强处理。

2、防水涂料施工:高粘抗滑移水性橡胶沥青防水涂料以机械化喷涂为最佳(也可采用辊涂法),喷涂应采用“十字交叉”喷涂方法,保证涂料厚度均匀,不得有露底和堆积现象。涂料分3遍喷涂,每遍涂层施工时必须确保上道涂层已经干透。

3、自粘卷材施工:涂层验收合格后立刻铺贴自粘卷材,避免过多灰尘粘在涂层表面而降低涂层与卷材的粘接强度。立墙卷材施工时,由下向上边撕隔离膜边滚铺卷材,然后用橡胶刮板由中心向两侧刮压排气,使卷材与涂料紧密地粘结在一起。相邻卷材采用自粘搭接,施工人员用手持压辊由内向外垂直于卷材长边方向滚动压实,收口处用收口压条紧固,并用密封胶封严。当温度过低时,可对卷材进行适当加热。

4、工程验收:检验防水层是否连续、漏喷和流坠,剥落、划伤、龟裂等现象;高防水涂料与基面是否粘结牢固,涂层是否均匀,是否出现流淌、鼓包、漏错。




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