第一章施工组织设计编制依据
1.1、编制依据
1、浙江省化工工业地质勘察设计院提供的《名典公寓岩土工程勘察报告》；
2、浙江省建筑科学设计研究院设计的名典公寓主楼、裙房的建筑、结构、设备施工图；
3、浙江省建筑科学设计研究院设计提供的《名典公寓基坑围护工程设计方案》；
4、名典公寓施工合同；
5、现行国家及浙江省的有关规范、规程和标准：
1）、工程建设国家标准
2)、建筑工程行业标准
第二章工程概况
２.１、工程概述
嘉兴市名典公寓工程位于中山西路号（原国家安全局大院），总建筑面积为.46m2，由主楼26层、裙楼5层和地下两层车库组成。
本工程主楼采用框架剪力墙结构，裙房为框架结构，地上裙房五层，地下二层，建筑高度18.10m；主楼地下二层，地上二十六层，层高2.90m~3.50m，女儿墙顶79.10m，建筑最高点89.20m，为一类高层建筑。本工程±0.相对于绝对高程3.m，建筑物抗震按地震参数0.05g设防，其抗震等级为三级，结构安全等级为二级。
建筑功能主要包括自行车库、汽车库、消防水池、泵房、商店、办公室、大堂、酒吧、茶座等，三层以上为单身公寓，整个建筑外形设计新颖、典雅，立面结构层次分明，功能齐全。
2.2、地基与基础概况
（1）桩基：均采用预应力混凝土管桩，桩径φ、φ，设计桩长20~33m不等。
（2）底板、基础梁及承台基础：主楼砼垫层厚mm，底板厚mm，裙楼垫层厚mm，底板厚mm；承台高1mm，基础梁×1mm，地下室底板及承台砼强度等级均为C30，抗渗等级0.8MPa。
（3）地下室砼：主楼与裙房地下室外墙、内墙、柱、梁、板砼强度等级均为C40，其外墙、水池墙砼的抗渗等级为0.8MPa。
（4）地下室防水：地下室防水以结构自防水为主，等级0.8MPa，地下室外围护采用2mm厚防水涂料，基础垫层上抹20mm厚1：3水泥砂浆找平层，铺4mm厚SBS防水卷材一道。
2.3、主体工程概况
（1）砼强度等级
预应力梁C40
（2）钢材
a、型钢、钢板采用Q
b、钢筋采用HRB、HRB级钢，φR冷轧带肋钢筋(fy=N/mm2),UφJ15无粘结低松弛钢绞线(fy=N/mm2)。
c、本工程所有框架柱纵筋、剪力墙暗柱纵筋和直径≥Φ22钢筋及梁支座负筋在支座边沿L0/3范围内和梁底筋在跨中L0/3范围内的接头均必须采取焊接接头或机械接头。
（3）砌体
底层内外墙、二层及以上外墙采用MU10机制多孔砖，M5混合砂浆砌筑，二层及以上分户墙及内隔墙采用蒸压轻质加气混凝土（ALC）砌块。
2.4、装饰工程概况
(1)外墙面采用花岗石、三色面砖和弹性涂料等饰面。
(2)内墙普通粉刷。
(3)楼面有细石砼楼面、光面花岗岩楼面及防滑地砖楼面。
(4)本工程的窗采用浅灰色铝合金窗和塑钢窗，门采用防盗门、防火门、木门等。
2.5、屋面防水工程概况
本工程的屋面做法：
(1)倒置式非上人屋面：主楼40mm厚C30细石砼，内配φ6
双向筋，裙房40mm厚砾石，粒径20~30；50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温；防水层采用SBS改性沥青防水卷材，找坡采用1：6焦渣。(2)倒置式上人屋面：35××C20钢筋砼预制板，1：3水泥砂浆勾缝，25mm厚1：3水泥砂浆结合层；50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温；防水采用SBS改性沥青防水卷材，找坡采用1：6焦渣。
2.6、现场概况
利用现场周边原有围墙作围护，场内已接通S9--10电源变压器1台，管径的水源1处。
2.7、工程特点及难点
本工程施工面临以下难点：基坑周边紧临防疫站门诊、住宅楼,市内交通主干道、常年有流水的河道，基坑开挖深度深，基坑侧壁安全等级在一、二级之间。地下室施工能否一举成功，关键在于支护能否保证基坑侧壁稳固，土体稳定。
本工程裙房框架柱网跨度较大，构件截面尺寸较小，刚度小,且框架梁采用无粘结预应力技术，现浇混凝土施工时容易产生水平位移，不宜采用柱、梁混凝土一次性同时浇筑方法。且无粘结钢绞线埋设工作量大，要求精度高，不利于提高施工速度，增加了套管、预应力钢绞线埋设，拆模后回撑，预应力张拉，等工序.延缓了模板周转周期。
基础各部（底板与承台）的截面尺寸差异大，底板钢筋间距大（），承台与底板交接处容易产生温度裂缝.
主楼地下室混凝土结构层多（二层结构，三层构造），增加水平施工缝。
因此，本工程地下室施工的困难多、时间长，将面临多种考验。除了有周密的计划、措施、设备，承担过多的风险外，建设、监理方的鼎力相助，直至社会各方的支持和理解都是必不可少的。
第三章工程施工管理目标
3.1、工程质量管理目标
1、工程质量目标
总体目标：
根据合同文件的约定，鉴于本工程的基本情况及公司创优目标，本工程的质量管理目标为：确保质量等级达到合格标准，争创“南湖杯”、“钱江杯”工程。
质量目标分解：
分部分项工程内容：
土建部分（四个分部、大约41个子分部）
一、地基与基础分部
1、有支护土方子分部（5）；2、桩基子分部（1）；3、地下防水子分部（3）；4、混凝土基础子分部（5）。
二、主体分部
1、混凝土结构子分部（4）；2、砌体结构子分部（2）；
三、建筑装饰装修分部
1、地面子分部（2）；2、抹灰子分部（1）；3、门窗子分部（4）；4、饰面板子分部（2）；5、幕墙子分部（1）；6、涂饰（1）；7、细部（2）。
四、建筑屋面分部
1、卷材防水子分部（4）；2、刚性防水子分部（3）；3、隔热屋面（1）。
建筑安装部分（五个分部、大约15个子分部）
五、建筑给排水及采暖分部
1、室内热水供应系统子分部；2、卫生器具安装子分部；
六、建筑电气分部
1变配电室子分部；2、供电干线子分部；3、电气动力子分部；4、电气照明安装子分部；5、防雷及接地安装子分部。
七、智能建筑分部
1、通信网络系统子分部；2、火灾报警及消防报警系统子分部；3、安全防范系统子分部；4、综合治理布线系统子分部；5、住宅（小区）智能系统。
八、通风与空调分部
1、强送排风系统子分部；2、防排烟系统。
九、电梯分部
1、电力驱动的引式或制式电梯安装子分部。
分部及子分部工程质量目标：
上述九个分部，56个子分部,各分项工程的各检验批的主控项目和一般项目的质量抽样检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程所含检验批的质量验收记录完整。分部（子分部）工程所含分项工程质量控制资料完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程，有关安全及功能检验和抽样检测结果符合有关规定。
工程一次性验收合格。合格率和外观质量满足省、市优质工程标准。
*现场质量管理控制资料完整。
*九个部分，56个子分部工程有关安全和功能的检测资料完整。
*主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
*观感质量验收应符合要求。
2、主要管理措施
①、大力推广和应用建设部提出的十项新技术；
②、成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：地下室承台大体积砼的温控、地下室墙板防止裂缝、工程的测量定位垂直度控制、高空间部位的模板支撑、外脚手架、屋面、卫生间、外墙等的防渗漏等课题。
③、严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于设计和现行国家规范之要求，材料进场全部有质保书并经复试合格达到标准。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，以备建设方随时查验。
④、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。
⑤、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚随时兑现，对质量问题一追到底，及时改进。
⑥、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准，作业按标准，检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。
⑦、推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。
3.2、安全管理目标
1、安全管理目标
“安全第一”、“安全责任重于泰山”，以保护全体员工健康和生态环境为重要职责，积极贯彻"安全生产，预防为主"的方针。提高员工的安全和环境保护意识，采取可靠、可行的技术措施，消除安全隐患，降低安全风险，减少环境污染，营造安全的绿色环境，从抓现场办公、职工生活、材料堆放、平面布置、施工用水、施工用电入手，高标准严要求，使安全生产文明施工落到实处，做到施工不扰民，保证现场周边单位、居民正常的生产、生活秩序，做到不损坏绿化，维护周边环境卫生，实行施工现场安全生产标准化管理，文明施工。杜绝重大安全事故，杜绝死亡事故，事故休工率控制在1.5‰以下，创建安全生产标准化达标工地，确保文明施工不扰民，文明工地。
项目经理部建立安全管理体系和安全生产责任制。
施工活动全过程围绕安全目标，编制项目安全保证计划，组织实施并坚持持续改进，不断提高管理水平，实行安全控制。
根据本地区施工安全文明工地管理办法，对照安全目标，分解如下：
1）、不发生四级以上重大事故；
2）、工地食堂不出现集体食物中毒：
3）、施工不扰民，噪声不超标：
4）、现场人员不发生扰乱社会治安，违法乱纪行为：
2、主要管理措施
①在施工中严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ-59-99），杜绝违章指挥，减少违章作业。
②健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，指定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。
③加强对各种安全设施、设备的硬件投资，及时落实专人对现有安全设施、设备的维护管理。
④通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。
⑤认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。
⑥积极开展“警民共建”“军民共建”活动，做好综合治理工作。
⑦加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。
⑧做好劳动保障或劳动保险和消防等工作。
3.3、施工工期目标
根据建设方的工期要求，本工程分阶段工期管理目标为：
开工后在天内完成工程桩及围护桩工程。
主楼在开工后天内，（裙房天）完成±0.00以下工程。
开工后主楼在天内完成主体结构工程。
总工期为日历天，确保全部于5年7月30日工程竣工。
鉴于本工程基坑开挖难度大，施工场地窄，施工环节多，涉及面广，施工流水交叉作业较为频繁，工程项目部为确保工期，采取强化管理措施，合理配置劳动力、周转材料和机械设备等，并根据各阶段施工的要求，进行统一检查，确保在合同工期内顺利完成施工任务。
3.4、标化文明施工目标
全面贯彻、严格执行国家及浙江省和嘉兴市关于文明施工、标化工地的各项标准，在公司和当地主管部门的直接领导，在建设方、监理的直接指导下，从抓现场管理入手，创出专人负责狠抓施工期间环境保护、文明施工工作，使现场达到嘉兴市“标准化”管理标准，争创“省级文明工地”。
第四章施工部署
从公司实力和本工程特点出发，按照项目法全面组织施工，进行科学合理的安排，充分发挥机械的施工效率，组织多工种、多专业有机地联合施工。项目部在稳定作业队伍，组建一个年富力强的项目部施工管理班子，加强领导，周密计划，精心组织，合理安排。在基础和地面以上主体结构施工阶段，组成木模、钢筋、混凝土和砌筑多个专业队，设木工班长、钢筋班长、混凝土班长各1名，砌筑班长1名；装饰施工阶段，组成抹灰和楼地面专业队，设抹灰班、楼地面班各1名,设备安装配合作业，各科室在现场办公，对各专业工种实行面对面的指导和协调。
4.1、施工组织
建立完善的管理班子
组建以张才华项目经理为主的有强烈创优意识的项目部，建立完善的项目管理制度。设项目副经理一名，技术负责一名，总施工员一名，土建施工员二名；安装负责人一名，水电、暖通施工员各一名，质量员一名，安全员一名，材料员一名，资料、预算员各一名，钢筋翻样、木工翻样、观砌员各一名，具体名单如下：
4.2、总体施工顺序及安排
(1)施工顺序：
本工程按先结构后建筑，先主体后装修，从下到上的顺序进行施工，提前穿插建筑设备和室内装修，进行交叉作业。各阶段的主要工程内容如下：
a、工程桩及围护桩施工阶段：总承包单位与分包单位做好交接与协调配合工作。
a、工程桩基础施工阶段，包括围护工程、土方开挖、、垫层、底板承台砼及地下室施工、地下室防水、回填土等。
b、主体结构施工阶段，包括主体钢筋砼结构、无粘结预应力梁、砖砌体、隔墙、屋顶结构的施工等。
c、装饰施工阶段，包括楼地面、门窗、抹灰等。
(1)施工安排：
本工程因工期紧，在高速、安全、优质的目标的指导下，将工程分为主楼和裙房两个自然单体同时进行施工，每个单体按基础、主体、装修三个阶段进行流水作业。
a、桩基施工阶段：
b、基础施工阶段：±0.00以下地下室钢筋砼结构、地下室防水等工程。考虑本工程的工期紧迫，基础施工期正值多雨季节，基坑施工周边环境严竣。因此地下室施工要突出一个“抢“字。
土方开挖从南向北开挖，同时地下室结构施工采取三班连续作业，使地下室施工时间尽量缩短，确保基坑安全。
c、主体结构施工阶段：主体施工时，主楼以结构层作为一个施工段进行施工，裙房以后浇带为界分两段进行施工。主楼混凝土结构达到15层以上时，插入砌体工程。抓紧裙房的预应力张拉工作。待裙房主体结顶，主楼达到15层及其以上时，进行结构中间验收。
d、装修施工阶段：结构第一次中间验收后,立即进入室内粉刷和水电建筑安装——布线（管）,待主楼结顶后,装修工程全面铺开。
4.3、各专业的协调与配合
本工程根据实际情况，项目部在施工部署上充分组织协调好土建、同设备安装，各分包单位，各专业工种之间的关系。以施工总进度网络计划为出发点，以关键线路为指导。做到工期、安全、优质一起抓。配备足够的机具、优秀的劳动力，加强管理，做到步调统一、目标一致。
4.4、大型机械布置
根据本工程主楼施工的实际需要，决定配置最大工作臂长50mQTZ-63的附着式塔吊一台，配备SCD/型施工电梯一台，在裙房周边布置JMS-物料提升机二台，
采用输送泵输送混凝土。