防水涂料作为防水材料的一种广泛应用于屋面、外墙、地下室、室内用水房间、地面防潮等各个建筑部位。柔性防水涂料分为单组份防水涂料和双组分防水涂料，通常使用的有聚合物水泥（JS）防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、乳化沥青防水涂料（部分厂家也叫液体卷材）。
1、聚合物水泥（JS）防水涂料
年后聚合物水泥（JS）防水涂料成为了新型防水涂料的代表，在卫生间、厨房等隐蔽工程上应用广泛，聚合物水泥(JS)防水涂料适合地下室、厕浴间、外墙防水、有保护层的屋面防水，因为它抗紫外线较弱，暴露性屋面防水建议采用聚合物水泥防水涂料（Ⅰ型），必须具有优异的耐紫外线老化性能，满足间歇耐水、抗积水要求。直接把聚合物水泥（JS）防水涂料（Ⅱ、Ⅲ型）应用在不上人屋面的暴露性防水工程中，特别是采用EVA乳液制成的JS防水涂料，其不耐紫外线的特性一般在施工后2-3年体现出来，造成的后果是涂膜防水层碎裂漏水，重新翻修。图片
2、聚氨酯防水涂料
年后云南省内才开始使用聚氨酯防水涂料，虽然在全国其他地方的应用得到了大力发展，从性价比考虑，我国生产聚氨酯防水涂料的厂家一般都只生产非外露型的聚氨酯防水涂料。虽然非外露型聚氨酯具有较大的弹性和延伸能力及较好的抗裂性、耐候性、耐酸碱性和抗老化性，对小于0.2mm的基层裂缝具有较强的适应性，但是因屋面涂膜防水层施工完毕后需覆盖保护层，增加了施工成本，从性价比方面考虑，不选择聚氨酯作为屋面外露型的防水材料。用于室内防水层因为聚氨酯防水涂料含有不同成分的有机挥发物（VOC），用于室内通风条件差的房间有机挥发物会长期对居住人员造成不同程度伤害，不建议用于家装防水的用水房间。
3、丙烯酸乳液防水涂料
丙烯酸乳液防水涂料涂膜防水层应用于屋面防水工程中，涂膜由于具有耐热、耐候、耐腐蚀、保色及涂膜丰满等特点。90年代在我国的建筑防水工程中得到了广泛的推广应用，主要应用于新建屋面的防水工程。在使用过程中，因新建建筑的沉降不均匀、屋面荷载不均、防水涂料不合格、施工过程中偷工减料等因素，出现了涂膜防水层开裂、粘贴不牢固、涂膜防水层厚度不够、分隔缝拉断等问题，从而导致涂膜防水层漏水，所以业内部分专家认为将丙烯酸防水涂料作为屋面防水工程材料使用是不可取的。但是在屋面维修工程、室内用水房间等活荷载对房屋结构影响小、变形不大的地方，非常实用，并且丙烯酸防水涂料为水性单组份防水涂料，不含苯、甲苯、二甲苯、甲醛、苯乙烯等有机挥发物，在室内用水房间的防水工程使用不会对剧组人员造成伤害。丙烯酸防水层在不上人屋面维修工程中使用不但具有防水功能，并且能改变屋面的视觉环境，达到功能性与装饰性相结合的目的。
4、乳化沥青防水涂料
乳化沥青防水涂料是溶剂型橡胶沥青防水涂料禁止使用以后开始在市场上大力推广使用的，部分厂家为了忽悠消费者美其名曰“液体卷材”。乳化沥青防水涂料是以沥青为基料，加乳化剂和高分子聚合物乳液制备而成。主要用于屋面隔汽层施工、地下工程防潮、室内用水房间防水层等。把传统的沥青热溶施工变为冷施工，操作方便，使用安全，比溶剂型橡胶沥青防水涂料更环保，夏天不流淌，冬天不龟裂，使用寿命长，有较好延伸性，能适应较强的基层变形能力，属于水性防水涂料，沒有味儿，具备环境保护性，用于室内用水房间，对居住人员健康没有伤害。但是因为耐水性不好（遇水溶胀）、耐紫外线差、吸热等缺点，不建议用于暴露性屋面防水和长期泡水的环境。
不管是哪种防水涂料，都要注意材料的优缺点，防水材料和防水构造应根据使用要求,满足耐腐蚀、耐酸碱盐、耐热老化、耐穿刺以及抵抗基层开裂产生的拉伸疲劳等要求，才能一劳永逸。