作者:楼市古兰
近日，江苏省住建厅通报了-年度省级宜居示范居住区创建项目，全省个项目榜上有名，其中南京有46个小区入选。新评出的省级宜居示范居住区中，13个设区市均有项目上榜。其中南京最多，有46个小区入选；其次为苏州，35个小区入选；第三为无锡，有32个小区上榜。省住建厅房地产市场监管处相关负责人介绍，在单位自评、设区市复评基础上，省住建厅委托第三方机构，通过实地踏看、座谈走访、问卷调查等方式，实地抽查了70％的项目。后又委托第三方机构组建验收评价专家组，集中评议了项目申报材料，采取实地抽查、“回头看”抽查等，对项目建设成效进行了专家评分，反馈了专家验收评价过程中发现的问题、要求限期内完成整改等，评出这个省级宜居示范居住区。
省级宜居示范居住区有什么标准？
我省要求针对不同历史时期建设的居住区实际状况，因地制宜、分类推进建设。年前建设的老旧小区，主要围绕安全有序、环境整洁、便利舒适、功能完备、管理规范的目标，针对群众居住中“急难愁盼”问题，按照有整洁小区环境、有规范停车场所、有无障碍化设施、无危险房屋、无违章搭建、无乱堆杂物等“十有十无”的要求推进居住区环境全面整治和功能完善。居民对小区改善提升满意度需在90％以上。年后建设的既有居住区，我省要求通过提升，居住区物业服务水平基本达到省级示范物业管理项目标准，住宅使用性能基本达到国家《住宅性能评定技术标准》规定的2A等级，建立共建共治共享的社区治理机制，实现5分钟便民服务圈和15分钟社区服务圈等标准。省级宜居示范居住区建设成果
围绕宜居示范居住区标准，我省一大批居住区已旧貌换新颜。一年多前，记者探访南京雨花台区梅清苑小区时，小区刚启动改造，拆违推进困难，“破、旧、乱”现象随处可见。如今，这里已经成为省级宜居示范居住区——整个片区一楼院落违建户已全部拆除完毕。小区内绿草茵茵，沥青路面平坦通畅，披上“新衣”的楼体清新靓丽，停车位规划有序整洁，不远处的“口袋公园”景观错落有致……“现在小区一点不像老小区了。我们都挺满意，环境很好，没事常在小区内转转，生活幸福指数都提高了。”70多岁的居民丁伟说。让老年人生活得更舒适，是不少小区在改造时重点推进的内容。南京鼓楼区的省化工小区，在整治中以“居住宜老、设施为老、活动便老、服务助老、和谐敬老”为原则导向，打造了舒适宜人、设施完善的适老化生态宜居典范。这个省级宜居示范居住区，不仅增设了适应老年人需求的休息座椅、阅报栏、健身器材等休闲服务设施，还利用小区原有场地完善了养老服务用房。由街道运营管理、建筑面积约平方米的养老服务用房里，设有老年人活动室、阅览室、助餐点，老人们在家门口即可享受齐全的养老服务。省级宜居示范居住区改造中带动了投资就业，激发了片区活力。比如，南京尧林仙居小区在改造中带动施工就业人数约人。该小区对有潜在收益的项目，如单元楼道及外部公告栏、大门口道闸、智能快递柜等，以广告、有偿服务收费等长期收益，吸引社会资金参与。通过改造，尧林仙居小区增加了余米人行道及独立休闲步道，步道设置兼顾舒适性、生态性和景观性，连接小区入口、住宅、公共活动空间。加上年评出的省级宜居示范居住区，我省省级宜居示范居住区总数已达个。“总体看，推进宜居示范居住区创建，不仅有效满足了居民对美好生活的需要，优化了城市公共服务设施布局，提升了城市居住区环境品质，还带动了居民资产增值，增加了投资就业需求，提升了城市整体形象，补齐了城市管理‘短板’，实现了经济、社会、环境与文化效益的统一。”省住建厅房地产市场监管处相关负责人说。