在现代建筑防水设计中，采用了新的建筑设计，但在防水方面，仍采用两毡三油设计图纸，不同工程采用模板，任何工作类型，任何人都可以直接使用。在产品方面，95%的项目使用纸胎油毡，新材料很少见。事实上，纸胎油毡是一种很好的防水材料。在以往的工程中，有四层油毡，使用寿命可达20-30年。当然，前提是设计合理，细节处理得当，施工规范，维护到位，排水沟及时清理，没有保护层的非上层屋顶上没有钉子的鞋子踩踏。
目前，国内防水生产技术水平整体落后。兰州兴科防水材料有限公司总结，发展滞后的一个重要原因是假冒伪劣猖獗，跟踪防水案例，假冒伪劣，严重制约了防水行业的发展。20世纪80年代，假冒伪劣现象相对较少。20世纪90年代，沥青已经从计划供应转变为市场自由采购。突然，小作坊蜂拥而至，假冒伪劣产品越来越多。一些小作坊不仅设备极其简单，而且使用的原材料根本不符合要求。它们依赖于炼油厂、油田或以下脚料。炼油厂废弃的原油用作沥青，或添加大量石粉等填料，产品防水性能极低。沥青作为防水产品最重要的原料，乍一看和原油一样黑，但没有氧化就没有防水性能。
要发展我国建筑防水行业，必须治理市场。以卷材生产许可证为例，10年来只有多家企业拥有许可证，但近年来却翻了一番。这样的数量对于小行业的防水来说是一个很大的过剩。这使得市场竞争更加激烈，对真正生产好材料的企业产生了很大的影响。在防水市场管理方面，要提高企业进入门槛，严格控制生产许可证的发放。
纸胎油毡是20世纪80年代非常好的防水材料，是当时市场的绝对主导材料。直到20世纪90年代末，纸胎油毡的使用才开始下降，进入20世纪，并逐渐减少。目前，我国建筑防水材料已从单一品种的纸轮胎油毡和塑料软膏发展到改性沥青卷材、聚合物防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防渗堵漏材料等品种和功能齐全的防水材料体系。在这种情况下，要以卷材为主，涂料为辅，集中力量开发主流产品。
沥青卷材具有无尽的生命力。沥青卷材至今已有二三百年的历史，至今发展势头依然良好。首先，由于使用时间长，研究深入，人们更清楚如何在丰富经验的基础上使用。其次，沥青本身就是一种很好的防水防腐材料。第三，我国石油资源丰富，足以满足沥青卷材的生产需要。沥青卷材的发展仍是防水原材料价格普遍上涨的大势所趋。
聚合物卷材也应作为主要产品。三元乙丙是国内较早引进的高分子卷材。-年，我国从80年代初开始引进三元乙丙卷材生产线，从日本引进四条三元乙丙卷材生产线。之后，其使用量逐年增加。在美国，三元乙丙有几十年的历史，但仍然是新产品。在日本，三元乙丙被广泛使用。到目前为止，三元乙丙仍然是性能最好的卷材之一。另一种优秀的聚合物卷材是TPO。它强度高，采用机械化施工，对环境无污染。此外，它可以制成白色、反射和节能。TPO是一种非常有前途的材料。
防水材料是生产材料而不是日用品，不需要每天更新一次。在我国防水行业规模小、集中度低的现状下，新产品越多越好。在此基础上，根据建筑开发的需要，开发新产品，做好传统主导产品的质量，完善施工工艺。目前，防水行业迫在眉睫。一是引进或开发先进的施工工具，所谓工欲善其事必先利其器，防水施工工具要先进、齐全。二是防水工程等级培训，与建筑等级相对应。由于施工工艺和工具的变化，防水工程的继续教育也应予以重视