建筑物渗漏的原因是多方面的。其中一个很重要的原因就是防水施工时施工基层的处理出了问题。
基层表面处理是一项至关重要的基础工作。我们庆龙防水技术工程师已经无数次强调过这个问题，但还是有一些师傅对此不够重视。磨刀不误砍柴工。防水层施工前，与青龙防水大师一起学习如何处理基层表面。好的基面不仅能提高施工效率，还能增强防水效果。
好的基地是做什么的？
1.容易上色。
一个干净平整的基面可以大大提高施工效率，而且很容易上漆，节省工时和成本。
第二，防止漏刷。
清洁、平整、坚实的基面应涂刷均匀，防止漏刷造成渗漏或涂刷不均匀造成防水层过度开裂。
3.防水层不易被刺穿。
有杂质的基层表面涂刷防水浆料后，容易被刺穿，形成裂缝，造成渗漏隐患。
第四，节约防水材料。
平整干净的基面，有利于均匀涂抹防水浆料，可大大节约材料，避免浪费。
5.坚固的基面，防水层能牢固地粘结在基面上，而且不易脱落。
如何应对基地。
1.混凝土基面处理。
混凝土基础的情况非常复杂，是施工难度最大的基础之一。首先，混凝土基层的含水率应控制在8%以内。其次，一些混凝土基材具有多孔、透气、透水、表面强度低的特点。这种孔隙率会使许多污染物渗透进来。这些污染物如果不清理干净，会对防水工程造成很大的损害。表面强度低，容易产生弱结合界面。这些问题可能会导致防水系统和基底的分层或起泡。因此，必须将混凝土上层的浮浆和混凝土上的污染物清除干净，并提前将混凝土表面的凹陷处填平。
2.金属基体表面处理。
对于金属基体表面，喷涂前的表面处理方法有很多，如酸洗磷化、机械研磨、喷砂和抛丸等。喷砂是目前为止最好的选择。第一，保证喷砂后钢材表面的清洁度（不低于Sa2.5二是保证喷砂后的表面粗糙度（Rz40～75μm）。且，在涂装前基面具有一定的表面粗糙度，不仅可以大大增加防水材料与基材的接触表面积，而且还提供了合适的表面几何形状用于粘接，这有利于防水材料与基材之间的粘接与涂层厚度分布的均匀一致。刚经过喷砂处理的钢表面能增加，处于活化状态。喷涂配套底漆3小时内，是涂料分子与金属表面极性基团相互吸引附着的最佳时期。涂装前的表面处理除喷砂除锈外，还应包括除油和在喷砂前去除可溶性盐类等污染物。一般施工人员认为喷砂就可以将它们去除，但际上，喷砂只是将大部分污染物深深地嵌入了钢材的表面，形成了更隐蔽、更危险的污染。
3.地下室的处理。
1.基层应坚实、平整、光滑，表面无起砂、疏松、起皮、不平整现象。
2.基层上的灰尘、油渍、杂物和尖锐的棱角应清理干净，不平整和裂缝（无害、非结构性裂缝）用水泥砂浆填平，并必须达到一定的强度。
3.所有细部节点及阴阳角均采用水泥砂浆做圆弧处理。
4.屋顶的处理。
1)屋顶基底应干燥、清洁，无孔隙、砂粒和裂缝。
2)屋顶基底的干燥程度应取决于所选涂层的特性。使用溶剂型或热熔型改性沥青防水涂料时，屋面基层应干燥、清洁。
3）所有细部节点及阴阳角均用水泥砂浆做圆弧处理。
5.厨房和卫生间，阳台。
1)基础现浇混凝土楼板必须振捣密实。
2)穿过楼板的管道的孔洞及套管周围的缝隙，用掺膨胀剂的细石混凝土浇筑密实，较大的孔洞采用挂模浇筑。严禁用碎砖、石子填筑。一般情况下，一侧面壁的管道距墙距离为♀50mm，两侧面壁的管道，一侧为♂50mm，一次为♂80mm。
3）在结构层上做20-25mm1:3水泥砂浆找平层，作为防水层的基层。
4)基层必须平整牢固，表面平整度用2m长直尺检查。基层与尺之间的最大间隙≯3mm。基层如有裂缝或凹坑，用1：2.5水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补。
5）基层的所有边角都做成半径为10mm的光滑小圆角。成品烟道和排气管必须有一个挡水杆。
6）砌体墙下必须有回梁。