上海楼市交付的“骚操作”，再次闪断了我的腰。
购房者哭了：
“我能接受你的降标，但你也不能没标啊...”
万事万物，总得有个底线。
最近大华公园城市业主维权的消息，已经火爆了上海滩。
业主怒做2页PPT，声泪俱下地阐述了这次维权的背景、理由、诉求……
房子还没住进去，愣是把准业主们，活生生逼成了“4A”广告公司人才。
下面这张图，是大华公园城市二三期销售时的“卖家秀”。
绿草如茵的草坪，崭新明亮的石板路，宽敞大气的会客厅，俏皮可爱的游乐园。
房子还没住进去，花了六七百万买大华的准业主们，就已经开始幻想未来的美好生活。
最最重要的，6万买中外环的地段，一二手倒挂近1万单价的“价差”。
谁不买谁傻！
2年前，上海新房还没有积分制玩法的时代，大华公园城市就斩获了北区“千人摇”红盘记录，也是那几年北区认筹人数最多的盘。
放眼全市，也是年度销售榜单的佼佼者。
哪怕新天地豪宅翠湖，销售额在大华公园城市面前都是弟弟。
讽刺的是，当年抢红盘有多拼，现在业主哭的就有多惨！
大华公园城市的“买家秀”，莫名其妙变成了全沥青路面。
业主实拍是这样的……
是这样的……
还有这样的……
全沥青路面，搭配着醒目的消防车道，似乎在嘲笑业主们的“无能为力”。
等着美滋滋收房的业主彻底懵逼了：WhatTheFuck！
漂亮的石板路和绿化去哪了？
别说业主懵逼，混了房圈十年的我都彻底蒙圈了：
踩盘没也有，还从未见过商品房路面全铺沥青的“盛况”。
十八线小县城的黑心开发商，也没这么黑。
可能有看官说：
大惊小怪，车行道铺沥青好哇，石板路就等着被压的稀碎吧！
但是，但是。
据业主透露，大华公园城市在预售时，就已明确公示“人车分流”，也就是小区内部不走机动车，只走人。
人行道铺沥青，这操作，市政修马路的“包工头”见了都直呼专业。
可能还有人说：活该，买房时怎么不调查清楚呢？
这里就要夸夸开发商到底能有多骚。
据维权业主透露。
当初销售阶段的样板房展示区域，路面是漂亮的全石板铺设，两侧是绿化成荫、满目葱郁的美景。
样板房区域也未标明“非交付标准”，销售更不可能口头告知。
这好比，你去买红烧牛肉面，桶上不写“图片仅供参考”一样。
“火眼金睛”的孙悟空来大华这买房子，都得被打碎了牙、吃两耳光，再骂骂咧咧地走。
这还不是最骚的，最骚的是，开发商还有模有样地在沥青路上：
用油漆画出了石板、用油漆画出了跑道，用油漆画出了大理石。
高，实在是高，梵高都开始膜拜这样的想象力。
不画还好，这一画可彻底激怒了一众业主：
掏空了钱包，还要把我们的智商按在地上摩擦。
这哪是大华公园城市，明明是大华“沥青”城市。
其实要我看，业主们应该感谢开发商，这个操作属实是高瞻远瞩：
为了避免来维权的业主们血压升高，不惜重金聘请油漆工，用栩栩如生的画艺，还你“梦想中的家园”。
能把来维权的业主们都逗笑，这个盘算得上前无古人、后无来者。
卑微的小业主们，被开发商在线无情锤打。
大华，堪称上海开发商的骚操作“鬼才”，总能时不时地给各位看官制造一些新花样。
上一个闹得全城轰动的大华楼盘，是浦东北蔡的大华斐勒公园。
2年时间换了8任物业经理，小区问题还是无人解决。
物业方面还曾回复：“不要每天叽叽歪歪，影响心情”、“道歉是不可能的”。
与物业抗争年的大华业主们，收获的不是道歉、不是整改，而是最后全体业主被大华告上了法庭。
大写的牛！
要我说，买大华的业主们，还是太年轻。
只要手指一点，百度一次“大华维权”，你就会收获60万个劝阻你别买的答案。
企查查一次大华集团，你还能查阅上百起相关判决文书。
但不信邪的购房者们，还是选择踏烂了大华售楼处的门槛。
为什么会这样？
我已经知道你烂，但我还是“赌”你良心发现？
不，因为人性。
因为一二手倒挂背后的赚钱效应。
明明有所见即所得的二手房，但购房者还是纷纷涌向了预售制的新房。
因为限价之下，买新房才是赚钱的。
大家可以仔细想想这几年的新房市场，还有人跟你讲品质讲设计讲故事吗？
千篇一律的设计和产品，户型图、小区景观都是明着照搬的，最后交房你说我货不对版？
对不起，我连版都没有。
一句话就能让你哑口无言：售楼处明明有一行比蚂蚁还小的说明——仅作参考，不作为交付承诺，亲，是你没看到啊！
在这样一个新房拥有倒挂价差、可以赚钱的市场上，越来越多的角色都变成了牌桌上的“赌狗”。
开发商赌什么？
我造的再烂，但那又怎样，你依然会买。
购房者赌什么？
其他项目造的烂，这个不一定吧，买房时售楼小姐可是拍着胸脯跟我保证了，而且还能赚钱，赌他一把！
殊不知，地产下行的年代，越来越多的开发商已经开始撕破脸皮了。
脸都不要了，你跟我讲品牌？
不装了，我摊牌了。
有意思的是，这样的现象不只发生在大华一家身上，越来越多的开发商也开始有样学样。
房子没盖完，外立面就鼓包？
明明可以抢你万，我却硬送你一套精装修？
最狠的是南山虹桥领峯。
近期组织了交付前的验房，明确规定不准带验房师、看房时间0分钟以内、谢绝拍照摄影等，地下车库拒绝业主查看……
啥？你的房子你想做主？
当天就有业主不信邪，带了验房师前去看房，但是却忘了，对付业主，保安的战斗力可是一流的。
堵住入口，禁止验房师进入，一句“你现在可以报警”就能让你哑口无言。
开玩笑，交付了也不一定你能做主。
这个话题，大华斐勒的业主能跟你聊三天三夜。
世道有轮回，以后撕破脸的开发商可能会越来越多。
那么，我再问你一句，
面对明确的限价，明确的结果，你到底还买不买？
“小赌”赌质量，“大赌”赌烂尾。
前面说到的例子，其实都是小儿科。
敢买烂尾楼、抵押房的业主们，才是真的“豪赌”。
最近认购结束的宝能公馆，迎来了组豪赌的勇士。
说起宝能公馆的故事，拍个商战剧都绰绰有余。
这幅徐汇滨江的地块，年由百联集团获得,属于徐汇滨江与前滩隔江相望的黄金地段。
年初，百联集团因故将该资产包挂牌转让，挂牌价72.6亿。
中间还经历过降价，最终被上海衡源拿下。
之后上海衡源未能守住这块肥地,徐汇滨江项目最终挂上了宝能的名字,上海衡源与宝能的纠葛便就此开始。
简单理解，因为宝能集团面临的各种债务问题，导致该楼盘部分楼栋仍处在司法查封状态。
千言万语一句话：交房没问题，产证不承诺。
这样一个充满未知风险的盘，照样有人敢做“伟大的逆行者”。
因为什么？
还是倒挂。
单价倒挂4万+，买到就浮盈六七百万。
应了那句：人有多大胆，地有多大产。
上一个像宝能公馆准业主这么勇的，是浦东中环边的御桥博翠业主。
浦东中环卖6.6万，这个价格简直香爆了，单价倒挂万，买到就是赚到。
当天就卖了0多个小目标，多个勇士乘风破浪，毅然而然地上了这趟车。
这个盘有什么风险？
一、二期的业主都搬进去了，但开发商三盛宏业却破产了，导致一直拿不到产权证。
三期被金科接盘独立开发，更名为御桥博翠。
尴尬的是，金科自己都自保不暇。
现在，又出现了烂尾停工和被查封现象。
亲，别傻了。
你赌倒挂赚钱、赌开发商良心发现，赌他真的接受监管，不乱挪监管资金。
但他赌可是你的本金，还有你的无能为力。
这一届业主，在新房限价之下，遇到了最黑心的一批开发商。
不装了，摊牌了。
他们已经明着撕破了脸皮，品质算什么，品牌算什么，口碑算什么，赚钱才最TM重要。
而更狠的，还不是这些黑心赚钱的开发商，而是另一批拿捏你的赚钱心理，让你铤而走险的烂尾盘。
如今，上海的自媒体集体失声，虽然我们的声音很微弱，但愿意站出来捅破这层窗户纸。
即使力量微小，但总要做点什么，总能做点什么。
更需要小心的是，买房这件事，千万不要跟开发商赌良心。
你是弱小的散户，他才是控盘的庄家！
最后的最后。
不知道这篇文章能够存在多久，大家且看且珍惜吧！